Każdy kto szuka własnego mieszkania może mieć styczność z nazwą apartament. Dla przeciętnego człowieka pojęcie apartament jest relatywnie ekstrawaganckie. Bez wątpienia kojarzy się z czymś niezmiernie luksusowym, ekskluzywnym oraz w głównej mierze kosztownym. Z tej przyczyny apartamenty przede wszystkim muszą charakteryzować się określonym standardem. Niemniej jednak nie każdy może określić, co to tak naprawdę oznacza w praktyce. Jest całkiem długi wykaz kluczowych wymogów jakie muszą być spełnione nim konkretny obiekt mieszkaniowy zatwierdzimy jako apartament. Możemy podzielić je na parę grup.
Bardzo ważny jest układ mieszkania. Apartament musi składać się z co najmniej 3 pokojów, w tym: salonu, kuchni, lub salonu scalonego z kuchnią; podstawowej sypialni z oddzielnym dojściem do toalety oraz garderoby; dodatkowego pomieszczenia, które będzie spełniać funkcję gabinetu, pokoju dla gości bądź sypialni; podstawowej łazienki i pralni czy też innego pomieszczenia gospodarczego. Każda nowa sypialnia powinna zostać wyposażona w osobną łazienkę. Jednakże nie tylko ilość pomieszczeń posiada ogromne znaczenie. Apartamenty także muszą być adekwatnie zaprojektowane z wyraźnym podziałem na część nocną oraz dzienną. Biorąc pod uwagę te czynniki, można wyznaczyć najmniejszą wielkość. Przeciętny, luksusowy apartament ma koło 100 m2 bądź więcej.
Następna grupa zawiera czynniki powiązane z charakterystyką pomieszczenia mieszkaniowego. Już na początku powiedzieliśmy, iż apartament to pomieszczenie o stosownie dużym standardzie wykończenia i wyposażenia. Luksusowe apartamenty mają klimatyzację. Ich usytuowanie zapewnia oświetlenie światłem dziennym. Ponadto, na skutek wykorzystania  odpowiednich budulców, apartament zabezpieczony jest przed hałasem. Mieszkania definiowane jako apartamenty winny także wyróżniać się wielkością pomieszczenia na min. poziomie 2,9 metra. Wyłącznie lokal, który ma wskazane elementy oraz wyróżnia się przytoczonymi parametrami możemy uznać za prawdziwy apartament.
Równie ważna jak apartament jest także charakterystyka obiektu, w jakim został umieszczony. W szczególności powinna zostać w nim zamontowana winda, nawet jeżeli nie jest to działanie wymagane regulaminowo. Prócz tego, mieszkańcy mają dojście do podziemnego garażu, natomiast cały obiekt jest ochraniany. Osiedle, gdzie zostały umiejscowione apartamenty, posiada recepcję. O wysokim standardzie rozstrzyga również odpowiednie wykończenie zbiorowych pomieszczeń i położenie. Wyjątkowo istotne jest, aby infrastruktura usługowa znajdowała się relatywnie blisko.
W specjalnych warunkach dane mieszkanie może być zaliczone do kategorii „apartamenty”, nawet jeżeli nie będą zrealizowane wszelkie wymienione warunki. Niemniej jednak te braki powinny:
-mieć charakter elastyczny, to znaczy konkretna właściwość może zostać w przyszłości zmieniona, albo
-jest to właściwość, która nie hamuje użyteczności całego apartamentu, a inne atrybuty zgodne są z przesłankami, jak między innymi : nieco mniejsza powierzchnia – 95m2. Aczkolwiek traktowanie jako apartament mieszkań o powierzchni 40 m2 jest znacznym nadużyciem.